房地产--2007年中国三大经济圈产业投资咨询报告

面对珠三角节节攀升的土地价格和劳动力成本，台商在祖国大陆的投资正开始挺进以华北、东北为核心的环渤海湾地区。近两年，“民工荒”敲响了珠三角经济的警钟：珠三角的低工资、高劳动、高效率已经成为过去，发展速度已经低于长三角，产业转型升级迫在眉睫。而随着一批龙头港台资企业外迁，珠三角地区正面临产业“空心化”的危机。预计未来两年产业转型与升级将成为政府的面临的首要难题。

长江三角洲地区正在逐步形成经济一体化，形成了不同的城市定位和分工。相比珠三角和环渤海，长三角的区域经济结构更为清晰。区域内“中心─次中心─腹地”的结构一直具有稳定性和连续性。各地资源与产业的优势互补格局也较为清楚，关键是在市场力量推动下完成互补的产业链、产业集群和城市形态的集成。虽然长三角一体化的呼声叠起、进程加快，一体化的范围不断扩展、层次不断提高，但是由于以各级地方政府为代表的诸多利益主体的存在，长三角目前仍旧是一种以行政区经济为主体的发展模式。长三角城市间的战略联盟目前还没有达成，很多基础设施还处于分割状态，尚未形成行业布局协调、经济能量集聚、产业结构合理的理想范型。

由京津冀领衔的环渤海经济区是中国最大的工业密集区，20年来，珠三角和长三角经济发展迅速并走向了良性循环，而环渤海经济区却愈来愈没落。2006年6月，中央明确将天津滨海新区纳入国家整体发展战略布局，宣布继广东深圳、上海浦东之后，天津滨海新区有望在未来15年的战略机遇期内，成为中国经济的“第三增长极”，带动环渤海区域经济发展，改变中国经济发展“南快北慢”的局面。但是“环渤海”地区牵扯到辽宁、河北、北京、天津、山东几个省市，经济互补性不强，长期以来的区域经济合作不畅。京津冀都市圈是我国北方现代化程度较高的城市群和工业密集区，但由于存在着传统产业比重过大，城乡二元结构突出，市场分割，资源环境压力大等问题，与另外两大经济体相比就落后了。如何协调区域内经济发展，实现产业结构合理布局将成为影响经济圈发展的重要因素。

本研究咨询报告依据国家统计局、国家经贸委、国务院发展研究中心、国家经济信息中心、国家商务部、各经济圈城市政府、各相关行业协会、中国行业研究网、国内外多种报刊杂志的基础信息。报告对我国三大经济圈基本概况、投资环境、发展规划、重点行业发展情况、重要城市发展机遇等进行了系统的分析，并对三大经济圈进行了对比研究，是高新技术企业、制造企业、金融机构、科研单位、投资集团等单位准确了解目前中国区域经济发展动态，把握企业战略布局和发展方向不可多得的决策参考资料。